Что делать?

Как быть с квартирой? Здравствуйте, помогите советом!

Я, моя сестра и наша мать являемся собственниками трёхкомнатной квартиры. Я и сестра замужем и живём отдельно. Наша мама живёт одна в трёхкомнатной квартире. Недавно назрел вопрос о продаже квартиры, вместо трёшки купить матери однушку, т. к. мать сильно пьющая, в квартире бардак и регулярные попойки, квартплату делим на троих и оплачиваем. Квартира стоит примерно 2 800 000. Я предложила сестре купить матери квартиру за 1,5-1,6 миллиона рублей, остальные деньги поделить между собой. Она отказывается и хочет купить матери квартиру за 2 миллиона (типа там квартира лучше), остатки денег поделить., т. е. нам остается по 400 тысяч. У меня в собственности кроме части этой квартиры ничего нет, в браке только год, т. е. идти некуда, если вдруг развод с мужем (всё в браке хорошо, но всегда нужно думать на всякий случай). Я предложила сестре объединить её долю и долю матери с продажи квартиры и купить матери жилье (на которое потом я претендовать не буду), а мне отдать мою долю 900 000. На это она тоже не согласна. Не продавать квартиру нельзя, т. к. мать может устроить там потоп, пожар и т. д. по пьяни и платить квартплату за кутежи матери не хочется. Также предложила ей купить мою долю в этой квартире и не продавать её — тоже в отказ. Я не понимаю, зачем покупать матери дорогую квартиру, если в ней будут собираться алкаши и гадить. Как поступить?