Что делать?

Доброго времени суток. Дело в том, что

у нас на лестничной клетке и во дворе пропадают домашние животные. Стала это замечать после того, как в наш дом переехал новый сосед. С виду неприметный тихоня, редко куда-либо выходит, ни с кем не разговаривает и казалось бы идеальный сосед, но всё же он почему то вызывает неприязнь и страх. Иногда из его квартиры доносятся какие-то странные звуки, напоминающие монотонные постукивания, плачь и стоны. Обсуждали его с другими жильцами, им он кажется тоже подозрительным. Стоит ли беспокоиться о том, что с нами поселился маньяк? Как узнать правду и как решить такого рода ситуацию, помогите.